Duplex à vivre – Saint-Mard (77) – 90 m², 3 chambres, terrasse 12 m², stationnement (box + place)
Ce qu’on aime
Séjour traversant ~32 m² avec cuisine ouverte équipée
Terrasse 12 m² exposée sud-ouest (déjeuners au soleil, 4/6 couverts)
3 chambres à l’étage, toutes avec placards intégrés
Deux pièces d’eau : SDB (baignoire) + SDE (douche), 2 WC dont 1 séparé
Rangements optimisés (cellier + placards)
Confort & perf. : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation 2019, fibre
Stationnement : 1 box fermé + 1 place extérieure
Copropriété récente et entretenue (ascenseur, local vélos)
À vivre au quotidien
Le rez-de-chaussée concentre la vie de famille : un séjour lumineux qui prolonge la cuisine ouverte (îlot repas, nombreux rangements) et s’ouvre sur la terrasse S/O — idéale pour profiter des fins d’après-midi.
À l’étage, le coin nuit offre 3 chambres calmes avec placards, une salle de bains, une salle d’eau et des WC à chaque niveau : la circulation est fluide, le quotidien prêt à vivre.
Vie de quartier & mobilités
Adresse pratique : commerces, écoles et services à quelques minutes. Gare Dammartin–Juilly–Saint-Mard à 8 min à pied (Transilien K → Paris-Gare du Nord), bus vers Roissy-CDG, accès rapides N2, A104, A1. Un emplacement connecté au bassin d’emploi nord francilien.
Infos clés
Surface Carrez : 90 m² – Terrasse : 12 m²
Chauffage : individuel gaz (chaudière 2019)
Charges de copropriété : 115 €/mois (entretien, espaces communs, asc.)
Taxe foncière : 1 180 € (indicatif)
DPE : C – GES : A
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques (Géorisques) sont consultables en ligne.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 900–1 300 € (référence 01/01/2021, abonnement inclus)
On visite ?
Dossier complet (plan coté, dernier PV d’AG, charges, DPE) sur demande. Créneaux soir & samedi possibles.
Duplex à vivre – Saint-Mard (77) – 90 m², 3 chambres, terrasse 12 m², stationnement (box + place)
Ce qu’on aime
Séjour traversant ~32 m² avec cuisine ouverte équipée
Terrasse 12 m² exposée sud-ouest (déjeuners au soleil, 4/6 couverts)
3 chambres à l’étage, toutes avec placards intégrés
Deux pièces d’eau : SDB (baignoire) + SDE (douche), 2 WC dont 1 séparé
Rangements optimisés (cellier + placards)
Confort & perf. : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation 2019, fibre
Stationnement : 1 box fermé + 1 place extérieure
Copropriété récente et entretenue (ascenseur, local vélos)
À vivre au quotidien
Le rez-de-chaussée concentre la vie de famille : un séjour lumineux qui prolonge la cuisine ouverte (îlot repas, nombreux rangements) et s’ouvre sur la terrasse S/O — idéale pour profiter des fins d’après-midi.
À l’étage, le coin nuit offre 3 chambres calmes avec placards, une salle de bains, une salle d’eau et des WC à chaque niveau : la circulation est fluide, le quotidien prêt à vivre.
Vie de quartier & mobilités
Adresse pratique : commerces, écoles et services à quelques minutes. Gare Dammartin–Juilly–Saint-Mard à 8 min à pied (Transilien K → Paris-Gare du Nord), bus vers Roissy-CDG, accès rapides N2, A104, A1. Un emplacement connecté au bassin d’emploi nord francilien.
Infos clés
Surface Carrez : 90 m² – Terrasse : 12 m²
Chauffage : individuel gaz (chaudière 2019)
Charges de copropriété : 115 €/mois (entretien, espaces communs, asc.)
Taxe foncière : 1 180 € (indicatif)
DPE : C – GES : A
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques (Géorisques) sont consultables en ligne.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 900–1 300 € (référence 01/01/2021, abonnement inclus)
On visite ?
Dossier complet (plan coté, dernier PV d’AG, charges, DPE) sur demande. Créneaux soir & samedi possibles.
